想购房吗?请看黄冈日报资深记者的分析报道 黄冈新闻网

2018-06-30 18:02 来源:威尼斯人线上娱乐官网

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您现在的位置: 记者贺正文春花烂漫时,楼市风云涌。

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据黄冈市房地产市场信息网披露,今年1至4月份,市区楼市新建商品房共实现销售面积万平方米,实现销售3211套,分别较之去年同期减少%和%。 其中一季度销售新建商品房2806套,销售面积万平方米,而今年4月,新建商品房销售大幅锐减,共实现销售面积万平方米和405套,创下近两年新低。 楼市俗有“金三银四”的期待,今年为何不走寻常路业内人士认为,今年传统旺季“遇冷”,一是楼市调控从严渐成主基调,在房价不断冲高情况下,不少买房人选择观望不出手;二是市区新建项目处于断档期,导致新批预售面积不足5万平方米,同比去年减少三成,部分客户期待有更多的选择再出手。

今春,市区房价又像打了鸡血一样,仍然一个劲儿地向上攀升。

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黄州书院高层住宅每平方米销售均价8000元,昆仑东湖一号4月底加推112套房源,每平方米销售均价也在8000元。

更有一些项目房源存量本来就少,又接近清盘,理应折价甩卖,却反其道而行之,想最后狠捞一把,结果有价无市,无人问津。 “每天打电话催我买房,一会儿说再不买就没了,一会儿又说马上涨价。

”面对销售经理步步紧逼,张先生毅然选择淡定。 今年1至4月份,市区批准预售面积不足20万平方米,加之去年底流转房源,目前市区库存房源总面积在40万平方米左右,这是近年来市区楼市首次较长时间出现的“供给闹荒”。

专家认为,遏制高房价,必须从供给端着手,加快加大土地供应,保障房源合理库存。 如何迅速破解市区楼市供应不足记者从市房管局获悉,五一之后,市区中梁九号院、碧桂园黄冈之星、碧桂园中央公园、碧桂园城品、楚曦新城府、楚之源御墅湾、东湖明珠等在建项目将筹备入市,黄州书院、升华翡翠城、昆仑东湖一号、鑫龙上上城、万景城、长河水岸、香山湖畔、金泰国际广场、九城新天地、湖光月色、萬乾印象、东方明珠等在售项目也将抓紧加推,下半年有望形成30多个项目协同入市,2018全年新批预售面积有望达到130万平方米。

具体来说,在供地方面,国土部门今年已先后成功拍出240亩地块,5月份又将拿出2块地进行拍卖,预计总量在150亩,仅此可增加开发面积60多万平方米;在棚改方面,尽管棚改短期拉动市场购买力,但中期会释放更多土地,前4个月,幼树湾北片区、幼树湾南片区、缫丝厂南片区、红卫社区花园路片区、杉树湾片区等7个项目实现净地销号,即将进入挂牌出让程序,正在组织5个项目净地销号夏季攻势,下半年将有更多棚改项目实现净地销号,进入土地拍卖环节。

事实证明,有了土地的充足供给,就有了项目的不断开建,就可有效化解市区房源供给不足的窘况。 怜春莫怕春离别。

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(编辑:张小志)姓名:表情:微笑发呆得意流泪害羞大哭尴尬发怒龇牙难过吐饥饿困恐惧流汗疑问晕强弱握手胜利请您注意:·尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规·尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任·本站管理人员有权保留或删除您评论中的任意内容·您在本站发表的作品,本站有权在网站内转载或引用·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。

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