融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰

2018-09-09 21:38 来源:威尼斯人线上娱乐官网

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融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰

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  责任编辑:赵鹏上一篇:下一篇:  本报讯六一儿童节期间,市委书记、市人大常委会主任徐景颜,市委副书记、市长宋军继分别到城区部分小学、幼儿园走访慰问,向孩子们致以节日的问候和祝福。

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  19日,金地(集团)股份有限公司公告,本年度公司债(第四期)发行工作已于7月18日结束,实际发行规模为10亿元,最终票面利率为%。   同日,雅居乐发布公告,拟进行以美元计价优先票据的进一步国际发售,额外票据发行的本金总额和发售价未定。 雅居乐曾在7月12日宣布,发行本金总额为2亿美元的优先票据。 公告披露,雅居乐本次发行额外票据,主要拟将额外票据发行的所得款项用于若干现有离岸债务再融资。   值得一提的是,2015年-2016年,房企大规模发行公司债,净负债率不断提升,期限上看多为3-5年期的还本付息债。 多家市场机构统计,2018年下半年房企普遍步入公司债到期高峰。   另一方面,2017年以来,各级监管机构对进入房地产市场的资金实行了自上而下、由内而外的全方位监管,加速行业“去通道降杠杆”、严防投机性资金进入房地产市场。   事实上,近日多家房企已经出现融资不畅的消息。 18日,王府井集团股份有限公司公告称,20亿元公司债未能完成首期发债事宜,债券批复到期失效。 另外,根据深交所的披露信息,万达50亿元供应链金融ABS遭到终止,原计划用于万达城业务。 据悉,针对房企融资渠道的调控陆续推出,房地产行业融资趋紧,一些房企尝试通过供应链金融ABS来缓解资金压力,多家房企相继发行过此类产品。

  不仅多家企业发布的融资计划失败,公司债到期的企业也开始出现。 18日,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司逾期债务本息合计金额约为亿元,控股股东中弘卓业集团有限公司持有的公司全部股份亿股已经遭到司法轮候冻结。   中弘股份方面表示,目前,公司正在与相关债权人协商妥善解决办法,并且在全力筹措偿债资金,争取尽早解决上述逾期债务问题。

后期具体计划包括寻求重组、加快资产出售和催收应收账款。   针对房企的再融资,业内人士指出,监管层通过窗口指导,已进一步收紧房地产企业融资,禁止公司债与票据互还。

据了解,此前公司债与票据之间可以互还,但为防止房企融资“浑水摸鱼”,交易所和银行间协会分别检测通过自身相关部门发行的债务:公司债只能还公司债,票据只能还票据。 不仅如此,根据政策放款的上限,只有旧债到期,或者长租公寓领域,房企才有发行新债的可能。   “房企融资渠道越来越窄,境外发债难,永续票据重启,监管趋严,融资情况不容乐观。

”同策研究院研究员陈朦朦认为,房地产商们正面临外面的钱融不进来,能融进来的热钱咽不下。

“‘大船掉头,小船抛锚’在规模和利润面前,越来越多房企加入抢夺‘现金流’行列”。 (记者高伟)+1。

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